外地民企投資即墨被坑 無(wú)視合同約定何來(lái)“公平”？
“說(shuō)你行你就行,說(shuō)不行就不行”出了即墨版本。通濟(jì)街道一句話(huà):“我覺(jué)得你明年完不成目標(biāo)”,就可以生生地撕毀協(xié)議,讓你賠錢(qián)走人……
白紙黑字簽的合同視作一沓廢紙。合同里明明對(duì)如何考核,費(fèi)用多少,怎么樣算違約寫(xiě)得清清楚楚,偏偏即墨區(qū)法院選擇性忽視,依照“公平性原則”自由裁量,請(qǐng)問(wèn),連合同都不尊重,何來(lái)公平?
如此這般,誰(shuí)還敢來(lái)青島投資?改善營(yíng)商環(huán)境難道只是一句空話(huà)?
2017年12月,北京瑞克博云科技有限公司(億蜂公司)與青島市即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處(通濟(jì)街道)簽署了《山東省青島市即墨區(qū)——(億蜂)國(guó)際化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范基地合作協(xié)議》(以下稱(chēng)“協(xié)議”),協(xié)議約定通濟(jì)街道向億蜂公司交付萬(wàn)麗國(guó)際廣場(chǎng)A座17-24層約15,000平方米物業(yè)打造山東省青島市即墨區(qū)—(億蜂)國(guó)際化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范基地。億蜂公司將以新材料、人工智能、生物醫(yī)藥、汽車(chē)、通用航空等為重點(diǎn)引入產(chǎn)業(yè),以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為輔助產(chǎn)業(yè),將優(yōu)質(zhì)資源引入即墨區(qū)(招商),開(kāi)展多種樣式的產(chǎn)業(yè)服務(wù)(政策性、國(guó)際化、人才、會(huì)務(wù)等活動(dòng));整合即墨區(qū)服務(wù)型企業(yè)資源,并建立億蜂電商(即墨)子站,同時(shí)協(xié)助申報(bào)市、省、國(guó)家級(jí)“眾創(chuàng)空間”或“孵化器”,通過(guò)億蜂基金扶持優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,推動(dòng)即墨區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí),助力產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
協(xié)議約定,簽字生效之日起1個(gè)月內(nèi)交付所有寫(xiě)字樓場(chǎng)地,但遲至2018年5月,通濟(jì)街道才向億蜂公司交付了5,596.62平方米物業(yè)。
即便如此,億蜂公司以大局為重,還是展開(kāi)了招商工作。在招商早期,主要為培養(yǎng)氛圍,引進(jìn)企業(yè)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主,涉及金融、傳媒、法律服務(wù)等。
奇葩的事來(lái)了。通濟(jì)街道稱(chēng),2018年8月2日,他們向億蜂公司又交付了9403.38平方米的物業(yè)載體,可是通濟(jì)街道拿出來(lái)的房屋交接確認(rèn)單,既無(wú)雙方蓋章也無(wú)雙方法人簽字,這樣15000平方米的物業(yè)載體稀里糊涂就算交付完了。
轉(zhuǎn)眼到了2019年7月,通濟(jì)街道突然提出,他們“預(yù)期”億蜂公司不完成第二年的考核指標(biāo),要求解除協(xié)議。
指標(biāo)完不完的成難道就憑通濟(jì)街道領(lǐng)導(dǎo)一張嘴?
是招商面積沒(méi)完成嗎?協(xié)議要求第一年招商面積完成85%,雙方均認(rèn)可的面積是5,596.62平方米,瑞克博云實(shí)際招商面積有7013.87平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。
是引進(jìn)企業(yè)不合要求嗎?金融、傳媒、法律服務(wù)等企業(yè)不是在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的引進(jìn)范疇里嗎?
是完成稅收沒(méi)達(dá)標(biāo)嗎?第一年壓根兒就沒(méi)考核稅收指標(biāo),第二年度也才剛開(kāi)始,憑什么就認(rèn)定第二年肯定完不成?
最重要的是,“預(yù)期”完不成就可以解除協(xié)議,誰(shuí)給你的權(quán)力?協(xié)議里白紙黑字寫(xiě)得很清楚:合同期內(nèi)前兩年度,乙方(億蜂)須確保完成考核指標(biāo)的80%,未完成部分累計(jì)計(jì)入下一年度考核指標(biāo)。若累計(jì)三年未完成考核指標(biāo),甲方(通濟(jì)街道)有權(quán)選擇解除合同。
累計(jì)三年未完成,通濟(jì)街道才有權(quán)選擇解除合同,大大的字,通濟(jì)街道視而不見(jiàn)。
更可怕的是,即墨區(qū)法院也選擇性失明。
2019年10月,通濟(jì)街道把億蜂公司告上法院,要求億蜂公司返還已收到的運(yùn)營(yíng)費(fèi),以及賠付2018年5月15日至2019年9月10日之間的房屋租賃費(fèi)。
2020年9月,即墨區(qū)法院判決億蜂公司向通濟(jì)街道返還70%運(yùn)營(yíng)費(fèi),及賠付70%的房屋租賃費(fèi)。
可笑的是,即便億蜂公司100%違約,根據(jù)協(xié)議約定,億蜂公司也僅需補(bǔ)償50%的房屋租賃費(fèi)。
即墨區(qū)法院一句輕描淡寫(xiě)的“公平性原則”,就可以把協(xié)議變成了一沓廢紙,請(qǐng)問(wèn)簽署合同的意義何在?不尊重合同難道還有公平存在嗎?
在全國(guó)各地著力改善營(yíng)商環(huán)境,努力吸引投資的大環(huán)境下,在即墨區(qū)竟然發(fā)生了不尊重契約精神,破壞營(yíng)商環(huán)境的事件,著實(shí)令人扼腕,也為吸引外地廠(chǎng)商投資青島起了反作用。
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精彩評(píng)論
小何華為現(xiàn)在牛的不只是設(shè)備商了，，華為的手機(jī)現(xiàn)在也是全球銷(xiāo)量不錯(cuò)，國(guó)內(nèi)也算是老大了，之前用小米，，現(xiàn)在都改華為了。。產(chǎn)品確實(shí)不錯(cuò)。來(lái)自: 美國(guó)如此忌憚華為 顯示出對(duì)中國(guó)崛起的深層憂(yōu)慮--IT時(shí)代網(wǎng)
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- 小何滴滴打車(chē)現(xiàn)在也沒(méi)有之前那么火了，，補(bǔ)貼也少了。。
- 小何今日頭條要把騰訊的地方各頻道給霸占了。。
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